Kuntoarviot ja kuntotarkastukset
Kuntoluotsi auttaa tunnistamaan rakennuksen mahdolliset riskit, korjaustarpeet sekä jatkotoimenpiteet.
Toimintaperiaate
Kuntoluotsi toimii toimeksiannossa riippumattomasti. Arvio perustuu kohteessa tehtyihin havaintoihin, käytettävissä oleviin lähtötietoihin ja sovittuun tarkastuslaajuuteen.
Palvelut
Kuntoarvio on ensisijainen palvelumme. Asuntokaupan yhteydessä palvelun oikea nimitys on kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä.
Kokonaiskuva kiinteistön teknisestä kunnosta, korjaustarpeista ja tulevista toimenpiteistä.
Puolueeton selvitys kohteen kunnosta, mahdollisista riskeistä ja korjaustarpeista asuntokaupan päätöksenteon tueksi.
Palvelun tarkka sisältö, rajaukset ja mahdolliset mittaukset sovitaan aina toimeksiannon yhteydessä.
Näin työ etenee
Keräämme käytettävissä olevat piirustukset, aiemmat tutkimukset, korjaushistorian ja muut olennaiset tiedot.
Rakennus käydään läpi sovitussa laajuudessa ja olennaiset havainnot dokumentoidaan.
Havaintoja tarkastellaan rakennuksen iän, rakennustavan ja käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella.
Saat yhteenvedon havainnoista, niiden merkityksestä sekä suositelluista jatkotoimenpiteistä.
Kohdekäynti
Tarkastuksen sisältö määräytyy kohteen, rakennustavan, iän, käytettävissä olevien lähtötietojen ja sovitun toimeksiannon perusteella.
Erityistä huomiota kiinnitetään havaintoihin ja rakenteisiin, joihin voi liittyä vaurioitumisriski tai tarve tarkemmalle tutkimukselle.
Tarkka sisältö ja mahdolliset mittaukset määritellään palvelun ja toimeksiannon mukaan.
Raportointi
Pelkkä havaintoluettelo ei riitä. Raportista pitää käydä ilmi, mitä havaittiin, miksi havainto on olennainen ja mitä seuraavaksi kannattaa tehdä.
Usein kysyttyä
Palvelun tarkka sisältö sovitaan aina kohdekohtaisesti.
Kuntoarvio palvelee kiinteistön ylläpitoa, korjaustarpeiden ennakointia ja päätöksentekoa. Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä tehdään asuntokaupan osapuolille kohteen kunnon, riskien ja korjaustarpeiden selvittämiseksi.
Perustarkastus tehdään lähtökohtaisesti rakenteita rikkomatta. Jos havainto edellyttää rakenneavausta tai muuta tarkempaa tutkimusta, tarve kirjataan ja tutkimuksesta sovitaan erikseen.
Raporttiin kirjataan toimeksiannon mukaiset keskeiset havainnot, niiden merkitys, valokuvat sekä suositellut jatkotoimenpiteet.
Havainto kuvataan raportissa ja tarvittaessa suositellaan tarkempaa tutkimusta. Rakenteen sisäisestä kunnosta ei tehdä perusteettomia johtopäätöksiä ilman riittävää tutkimustietoa.
Tarjouspyyntö
Lähetä kohteen perustiedot ja kerro, mihin tarkoitukseen arviota tai tarkastusta tarvitaan.
Yhteystiedot ja toiminta-alue lisätään ennen varsinaista julkaisua.